Потери застройщиков из-за коронавируса составят до ₽200 млрд

Коронавирус 2020 » Последние новости » Потери застройщиков из-за коро...

06.04.2020
В зависимости от того, как долго продлится эпидемия, продажи у девелоперов в этом году могут снизиться от 5 до 25%, прогнозирует рейтинговое агентство НКР. Крупнейшие застройщики могут потерять от 45 млрд до 200 мрлд руб. доходов ЛСР LSRG ₽591,8 +0,41% Купить ПИК PIKK ₽411,6 -0,63% Купить Фото: Максим Шипенков / ТАСС

Кредитное рейтинговое агентство НКР подготовило три сценария по изменению спроса на первичном рынке жилья в России в 2020 году. В зависимости от продолжительности эпидемии коронавируса и ее последствий агентство дает три варианта развития: умеренный, негативный и кризисный. При первом варианте 20 крупнейших застройщиков могут потерять до 90 млрд руб. своей выручки (или 10% от совокупного дохода за 2019 год), при третьем, наиболее жестком — более 200 млрд руб.

Как считали

Кредитное рейтинговое агентство НКР («Национальные кредитные рейтинги») создано в 2019 году, является 100-процентной дочерней компанией медиахолдинга РБК. Банк России включил НКР в реестр рейтинговых агентств, аккредитованных для составления кредитных рейтингов.

В основу прогнозов легли данные за 2012–2019 годы: динамика номинального и реального ВВП, средних цен продажи 1 кв. м в новостройках, объемов продаж жилья. Спрос основывается на данных о количестве сделок, зарегистрированных в Росреестре.

Три сценария для девелоперов

Согласно умеренному сценарию, карантин и режим самоизоляции сохранится до конца мая 2020 года. При таком варианте негативные последствия для рынка будут ощутимы весь 2020 год.

ВВП в 2020 году упадет на 2%, но в 2021-м вырастет на 1,5–2%. Спрос на жилье на первичном рынке снизится на 5–10% по сравнению с прошлым годом. Полноценное восстановление спроса на недвижимость может начаться в третьем квартале. В апреле—–июне застройщики будут предлагать скидки и временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный̆ для себя уровень цен. По итогам года цены останутся на уровне конца 2019 года. Общая выручка застройщиков из топ-20 будет на 45–90 млрд руб ниже, чем в прошлом году.

источник: rbc.ru

Поделиться новостью:


« назад